Aléa : la condition sine qua non du viager, qui, par définition, n’existe que s’il y a un risque à courir !
Aliénation du capital : dès la signature du contrat, le capital ou le bien appartient à l’acquéreur. Il est alors aliéné.
Arrérage : montant dû périodiquement au rentier.
Bouquet : somme versée à la signature du contrat.
Crédirentier : bénéficiaire de la rente.
Débirentier : personne qui verse la rente.
Droit d’usage et d’habitation : droit du vendeur de rester dans sa maison.
Rente viagère réversible : rente dont les arrérages sont dus au rentier jusqu’à son décès, puis à un tiers dit “corentier”, jusqu’à la mort de celui-ci.
Viager libre : le crédirentier n’occupe pas le bien, qui peut être mis en location par le débirentier. Ce dernier est bénéficiaire des loyers.
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