En effet, la rente est une sorte de location inversée de la part du vendeur sans que celle-ci soit imposable. Aucun risque d’impayé, pas de dégradation prématurée du bien puisque l’occupant se sent et reste chez lui et fera tout pour entretenir au mieux le bien. Enfin à la différence de la gestion locative, il ne vous monopolise aucun tracas ou temps pour trouver un locataire !
Il faut y penser car les niches fiscales se font rares !
Avantage n°1 : la durée viagère est déterminée à l’avance
La vente à terme est un mode d?acquisition immobilière qui reprend
les principes du viager. Ses mensualités étant fixées dans le temps,
cette transaction est plus sûre pour le vendeur comme pour
l?acheteur.
Avantage n°2 : vous ne remboursez que le capital
En effet, en zappant le circuit bancaire, vous faites l’acquisition
d’un bien sans supporter les coûts bancaires lorsque ceux-ci peuvent
doubler le prix réel du bien.
Avantage n°3 : vous êtes solvable sur le long terme
Seul vous et votre train de vie peuvent déterminer votre
solvabilité. Plus de parcours du combattant et de montage de
dossiers fastidieux pour une réponse souvent négative dans notre
contexte de crise
Permettre au crédirentier de réaliser des projets, d´agrémenter son quotidien ou de subvenir à des besoins lié aux aléas de la vie.
En cautionnant le train de vie d´un sénior, finalement, l´acquéreur assure à son aîné des jours de tranquillité et de confort de vie !
Enfin, n´oublions pas que la pierre reste la meilleure valeur refuge aujourd´hui.
En période de crise, le viager peut s’avérer un mode transactionnel judicieux :
l’acheteur peut envisager de devenir propriétaire sans avancer de sommes trop importantes.
cela vous évite de contracter un emprunt bancaire
la décote du bien vous fait un achat à un prix inférieur à sa valeur de marché
les mensualités sont d’un montant équivalent ou inférieur à celles d’un prêt bancaire.
plus de 7% annuel observé depuis ces dernières années.
alors pourquoi hésiter?